Contributi Affitto e Morosità Incolpevole in Piemonte: Bandi Comunali, Requisiti ISEE e Domanda

I Contributi per il Sostegno alla Locazione (Fondo Affitti) e il Fondo per la Morosità Incolpevole sono le due principali misure attivate dalla Regione Piemonte attraverso i Comuni capofila per aiutare le famiglie in difficoltà economica a pagare il canone d'affitto sul mercato privato ed evitare il rischio di sfratto.

Vediamo nel dettaglio come funzionano entrambi i bandi, quali sono le fasce ISEE richieste per accedere ai rimborsi, cosa si intende per morosità incolpevole e dove presentare domanda nei Comuni piemontesi.

1. Fondo Sostegno Affitti Regione Piemonte: requisiti e fasce ISEE

Il Fondo Sociale per il Sostegno all'Accesso alle Abitazioni in Locazione riconosce un contributo economico annuale a parziale rimborso dei canoni di affitto regolarmente pagati nell'anno di riferimento. Per presentare domanda presso il proprio Comune di residenza occorre possedere contemporaneamente i seguenti requisiti:

  • Contratto di locazione regolare: essere titolari di un contratto d'affitto ad uso abitativo primario regolarmente registrato all'Agenzia delle Entrate relativo a un immobile situato in Piemonte (sono generalmente esclusi gli alloggi di edilizia residenziale pubblica ATC e gli immobili di lusso appartenenti alle categorie catastali A1, A8 e A9).
  • Residenza nell'alloggio: avere la residenza anagrafica nell'immobile oggetto del contratto di locazione.
  • Fasce ISEE e incidenza del canone: i bandi comunali suddividono i richiedenti in due fasce principali:
    • Fascia A: nuclei familiari con ISEE fino a circa 7.000 - 7.500 euro (soglia aggiornata annualmente in base al valore di due pensioni minime INPS) in cui l'incidenza del canone annuo netto sul valore ISEE sia superiore al 14%.
    • Fascia B: nuclei familiari con ISEE superiore alla soglia di Fascia A e fino a circa 14.000 - 15.000 euro in cui l'incidenza del canone annuo sul valore ISEE sia superiore al 24%.
  • Assenza di altri diritti reali: nessun componente del nucleo familiare deve essere titolare di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione su un altro immobile adeguato alle esigenze del nucleo nel territorio regionale.

2. Fondo Morosità Incolpevole: cos'è e come funziona

Il Fondo per la Morosità Incolpevole è una misura straordinaria destinata agli inquilini che non riescono più a pagare l'affitto (e hanno già ricevuto un atto di intimazione di sfratto per morosità con citazione per la convalida) a causa di una sopravvenuta e documentabile riduzione del reddito familiare.

Cause riconosciute di morosità incolpevole:

  • Perdita del lavoro per licenziamento (non per giusta causa) o mancato rinnovo di contratti a termine;
  • Riduzione dell'orario di lavoro per cassa integrazione ordinaria o straordinaria;
  • Cessazione o forte riduzione dell'attività libero-professionale o d'impresa registrata alla Camera di Commercio;
  • Malattia grave, infortunio o decesso di un componente del nucleo familiare che abbia comportato una drastica riduzione del reddito o la necessità di sostenere ingenti spese mediche.

Requisiti e importi: per accedere al contributo è necessario avere un ISEE non superiore a 26.000 euro (oppure un reddito ISE fino a 35.000 euro) ed essere residenti nell'alloggio da almeno un anno. Il contributo (che può arrivare fino a 8.000 o 12.000 euro a seconda delle finalità) viene erogato direttamente al proprietario dell'immobile per sanare le mensilità arretrate, sospendere l'esecuzione dello sfratto oppure finanziare il deposito cauzionale e le prime mensilità di un nuovo contratto a canone concordato.

Come e dove presentare domanda in Piemonte

A differenza dei bonus nazionali erogati direttamente dall'INPS, i bandi per gli affitti vengono gestiti dai singoli Comuni piemontesi (spesso tramite i Comuni capofila di ambito territoriale come Torino, Asti, Alessandria, Cuneo, Novara, Biella, Vercelli e Verbania):

  1. Monitoraggio bandi comunali: consultare l'Albo Pretorio o la sezione Politiche Abitative / Servizi Sociali sul sito istituzionale del proprio Comune di residenza per verificare le date di apertura del bando annuale (per il Fondo Affitti) o lo sportello aperto a sportello continuo (per la Morosità Incolpevole).
  2. Documentazione necessaria: tenere pronti l'attestazione ISEE in corso di validità, copia del contratto di locazione registrato, le ricevute dei bonifici o dei bollettini dei canoni pagati e, in caso di morosità incolpevole, la copia dell'atto di sfratto e la documentazione attestante il calo di reddito.
  3. Invio telematico o sportello: la domanda si inoltra online tramite identità digitale (SPID o CIE) sul portale del proprio Comune oppure con l'assistenza gratuita dei CAF e dei sindacati degli inquilini convenzionati.

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